仲介手数料とは？
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不動産売買を仲介した業者は、売土および買主の双方から仲介手数料（報酬額）を受け取れます。ただし、法律で上限が決まっていて、一方から受け取れる報酬額は最高でも、取引額200万円までの部分は5％､200万円～400万円の部分は4％､400万円を超える部分は3％で計算した合計額（1000万円の物件だと、双方から36万円ずつ受け取れる）です。売主あるいは買主は、これ以上の報酬を請求されても払う必要はありません。賃貸の場合宅地建物取引業者（不動産屋）が貸主、借主から受け取る報酬（仲介手数料）の合計額は、家賃の１ヶ月分以内とする。貸主、借主の承諾を得ている場合を除き、それぞれから受け取る報酬額は、家賃の０．５ヶ月分以内とすると、定められています。ということは、貸主が仲介手数料１ヶ月分、全額の負担でも問題はないはずです。ところが「承諾を得れば」という部分は貸主の力が強かった為、当然に借主が仲介手数料１か月分を支払うとされてきました。法律のあいまいな表現が問題ですが、、しかし、ある事件をきっかけに大手の不動産屋が、貸主と借主から半分ずつの負担の、仲介手数料半月分を浸透させつつあります。
読み仮名：ちゅうかいてすうりょう
関連ワード:長期療養型病床群：長期プライムレート：エコ・ステーション
