長期修繕計画とは？
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マンションの居住性能を維持し、できるだけ長持ちさせるには、建物の状態に応じて計画的にメンテナンスしていく必要がある。特に屋上防水工事や給水管の取り替えなど、10年・20年先に予想される大規模な修繕工事については、長期的な視点に立って準備しておくことが大切。いつごろどんな修繕が必要か、どれくらいの費用がかかるかを想定して作るのが長期修繕計画。最低でも20年間までカバーした修繕計画が必要といわれている。 長期修繕計画の全体の工事金額から、現在の修繕積立金が不足しないかを検証し、不足すれば値上げも必要です。 ただし、修繕計画に書いてあるからといって、そのとおりに工事する必要はありません。大規模改修工事に入る前には、まず建物診断を行い、必要となれば工事を行えばよいのです。
読み仮名：ちょうきしゅうぜんけいかく
関連ワード:地区計画：地上権：中間省略登記
