管理会社とは？
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管理会社とは、分譲マンションなどの集合住宅で、区分所有者(住人)で組織される管理組合から委託されて、マンションの管理業務を代行する会社のこと。マンションを買ったときに、忘れがちなのが、自分が部屋の所有者であると同時に、マンションの共同管理者になったということだ。つまり、資産価値としてのマンションは区分所有者全員で管理、維持していかなければならないということ。しかし、当然、おおかたの住人は忙しくてそこまで手が回らない。それで、管理組合で管理代行会社に業務を委託することになる。具体的な委託内容は、組合の考えで変わるが、管理費・修繕積立金の管理、住人同士のトラブルの仲裁、解決、共用スペースの管理などが一般的。なお、組合と管理会社の契約の際には、管理業務主任者(国家資格)が、契約内容の説明を行い（重要事項説明）、その後も管理業務の処理状況のチェック、および組合へのチェック報告などの業務を負う。マンション管理業者は、原則としてその事務所にひとりの管理業務主任者を置く必要がある。
読み仮名：かんりがいしゃ
関連ワード:介護サービス計画：環境共生住宅：減価償却費
