仮登記とは？
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売買予約仮登記とは、まだ完全に売買契約を交わしたわけではないが、ほぼ契約が成立しそうな段階に来たところで、売主の履行に不安があるとき、買主側が、売買予約を仮登記すること。おもに売主の二重売買を防ぐのが目的。まず、仮登記とは、本登記をするのに必要な手続き上の要件または実体法上の要件が完備しない場合に、将来その要件が備わったときになすべき本登記の、登記簿上の順位を確保しておくために、あらかじめなされる予備的な登記のこと。これは、登記には先願主義があるからで、登記された場合は、期日の早い権利が、遅い権利に優先するからだ。また、仮登記が登記簿に記されることで、新たにその物件の購入を考え始めた人にも、いまこの物件がどういう状態にあるのかを知らせることにもなる。売買予約仮登記は、売主の契約履行に不安があるような場合、買主側が行う仮登記。これで、売主側の二重売買を防ぐことができる。
読み仮名：かりとうき
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