権利金とは？
不動産会社.net > 権利金
権利金とは、賃貸契約で事務所や店舗など業務用の物件を借りる際に、賃料とは別に借主から貸主に支払われるお金。家賃の数倍から十数倍と幅がある。権利金には、「その場所で営業し、収益をあげることができる営業権の対価」とみなされる場合、また「賃料の前払い的性格のもの」とみなされる場合、「借地権譲渡の承諾料」とみなされる場合、などがある。権利金の性格をあいまいにしたまま、貸主が多額の現金を受け取ると、場合によっては「借地権譲渡の承諾料」とみなされ、本来貸主の許可が必要な「又貸し」などの行為を借主が無断で行っても、違法と認められないことがある。原則的には契約終了時に貸主から返還されることのない金銭なので、鑑定評価では、賃料の把握において、権利金の運用益および償却額は支払賃料とともに実質賃料の構成要素となります｡
読み仮名：けんりきん
関連ワード:ケアハウス：原状回復ガイドライン：原状回復
