原状回復とは？
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賃貸借契約が終了すると、賃借人が壊した内装・設備などを修理させ、建物内の家具などを撤去して明け渡しを受けることとなる。これが「原状回復」と呼ばれるものである。従前は畳の交換やクロスの張り替えは当然のこと、ありとあらゆる費用を原状回復費用として請求していたオーナー・管理会社が珍しくなく、またこれに黙って応ずる賃借人がほとんどであった。しかし、最近はそのような「殊勝な」賃借人は激減し、逆に、「勝手に敷金から差し引いた」と文句を言って敷金返還の裁判を起こすことすら珍しくない。原状回復をこのようなトラブルが発生する根本的な原因として「原状回復」という言葉の意味を間違えてしまっていることが挙げられる。原状回復では、「どのような状態に戻すのか」をめぐるトラブルがかなり多く、何が「原状」なのかがきちんと理解することがまず必要である。
読み仮名：げんじょうかいふく
関連ワード:ゲストハウス：建築協定：源泉徴収
