収益還元法とは？
不動産会社.net > 収益還元法
不動産鑑定評価において、対象不動産が将来生み出すであろうと期待される収益をベースとして対象不動産の価格を求める手法のこと。1991年と2002年に不動産鑑定評価基準が改正され積極的活用が明示された。年間の賃料（厳密には賃料から諸経費を控除した純収益）を還元利回りで割ることで収益価格を出す。還元利回りは、物件の種類や条件によって変わる。一般的住宅では5～7％、事業用は8～10％が目安。
読み仮名：しゅうえきかんげんほう
関連ワード:小規模宅地の評価減：人研（じんと）ぎ仕上げ：巡回管理
